UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

47 AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX 77250 MORET-LOING-ET-ORVANNE
Vendu le 23 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK767
Contenance426 m²
Préfixe491
SectionAK
Numéro767

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830362. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veneux-les-Sablons

Revenus

27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 512
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moret-Loing-et-Orvanne (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,120,5 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,6 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moret-Loing-et-Orvanne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2001 - 01/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Gare Morêt / Veneux-les-SablonsTransilien;TER;RER107 m
Gare de Moret - Veneux les SablonsTransilien;TER;RER117 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
102 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
111 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+300,0% évolution globale
71 600 €prix moyen
2025
140 000 €
2 500 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2019
116 000 €
2 578 EUR/m² +728,6%
2019
14 000 €
778 EUR/m² -73,6%
2017
53 000 €
1 606 EUR/m² +51,4%
2014
35 000 €
1 400 EUR/m²

Biens comparables

44%
UN APPARTEMENT · 3p
157 500 €
2 423 EUR/m²1.5 km2024
65 m²
Voir

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