UNE MAISON 5 pièces — 259 000 €
33 RTE D'EVRY 91630 MAROLLES-EN-HUREPOIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB388
Contenance3 991 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829136. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marolles-en-Hurepoix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marolles-en-Hurepoix (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,419,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marolles-en-Hurepoix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/1993 - 30/04/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
PinsonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
PinsonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Vieux LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Vieux LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Vieux LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+72,7% évolution globale
194 393 €prix moyen
2025
259 000 €
3 120 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2024
188 000 €
3 418 EUR/m² -29,1% 2024
265 000 €
3 193 EUR/m² -0,6% 2021
266 500 €
3 211 EUR/m² +80,1% 2020
148 000 €
3 795 EUR/m² +4,2% 2020
142 000 €
3 641 EUR/m² +18,3% 2020
120 000 €
3 871 EUR/m² -54,7% 2020
265 000 €
3 193 EUR/m² +39,5% 2019
190 000 €
3 455 EUR/m² +46,2% 2019
130 000 €
4 194 EUR/m² -47,8% 2017
249 000 €
3 000 EUR/m² +43,9% 2015
173 000 €
3 145 EUR/m² -1,7% 2014
176 000 €
3 200 EUR/m² +17,3% 2014
150 000 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole maternelle Chant du Coq1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MAROLLES-EN-HUREPOIX
115permis récents
487logements autorisés
39 067 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
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1 logement166 m²1