UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
5850 LE BOIS MARTIN VARADES 44370 LOIREAUXENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 610 m²
Prix/m²1 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD54
Contenance3 008 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loireauxence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Loireauxence (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loireauxence
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 217 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements291 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement138 m²1