UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 500 €
64 RUE ROBERT LEGRAVEREND 77320 FERTE-GAUCHER (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1321
Contenance2 026 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828374. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferté-Gaucher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Fert�-Gaucher (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ferté-Gaucher
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
La HalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
La Ferté Gaucher Centre / La Halle / Rue d'OrientParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
La Ferté Gaucher CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Rue d'OrientParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Collège Jean CampinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+4,1% évolution globale
130 167 €prix moyen
2025
166 500 €
2 345 EUR/m² +108,1% Vente actuelle 2023
80 000 €
2 105 EUR/m² -50,0% 2022
160 000 €
2 025 EUR/m² -7,0% 2021
172 000 €
2 423 EUR/m² +45,8% 2020
118 000 €
2 034 EUR/m² -28,0% 2019
164 000 €
2 076 EUR/m² +134,3% 2018
70 000 €
1 842 EUR/m² -13,6% 2016
81 000 €
1 761 EUR/m² -49,4% 2014
160 000 €
2 078 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics81 · 175 m
Santé53 · 205 m
Commerces38 · 96 m
Sport/Loisirs14 · 198 m
Transports7 · 333 m
Enseignement3 · 235 m
Tourisme1 · 440 m
Écoles (4)
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Ecole maternelle Les Grenouilles221 m · Public
Collège
Collège Jean Campin283 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin283 m · Public
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Ecole élémentaire du Grand Morin326 m · Public
Permis de construire Commune de FERTE-GAUCHER (LA)
50permis récents
330logements autorisés
23 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement9 m²1
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