UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 500 €
116 RUE DE LAGNY 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BD58
Contenance1 674 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827260. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Ouest 1
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Valmy - Armand CarrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Armand CarrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Progrès - Armand CarrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Elsa Triolet - ErignacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,1% évolution globale
223 414 €prix moyen
2025
232 500 €
8 017 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
237 000 €
6 077 EUR/m² -1,3% 2025
240 000 €
10 000 EUR/m² +84,6% 2025
130 000 €
8 125 EUR/m² -39,5% 2025
215 000 €
5 658 EUR/m² -1,5% 2025
218 250 €
7 526 EUR/m² +21 725,0% 2024
1 000 €
53 EUR/m² -99,4% 2024
155 000 €
6 458 EUR/m² -41,5% 2023
265 000 €
8 548 EUR/m² +112,0% 2023
125 000 €
8 333 EUR/m² -57,6% 2023
294 610 €
7 186 EUR/m² +18,3% 2023
249 000 €
7 781 EUR/m² -19,3% 2023
308 500 €
10 283 EUR/m² +29,6% 2022
238 000 €
9 154 EUR/m² +49,7% 2022
159 000 €
8 368 EUR/m² +22,3% 2022
130 000 €
6 500 EUR/m² -27,8% 2022
180 000 €
6 207 EUR/m² -30,3% 2022
258 100 €
7 591 EUR/m² +4,1% 2022
248 000 €
7 086 EUR/m² -14,2% 2022
289 000 €
9 323 EUR/m² +16,1% 2022
249 000 €
8 586 EUR/m² +99,2% 2022
125 000 €
7 813 EUR/m² -48,3% 2022
242 000 €
8 963 EUR/m² -15,1% 2022
285 000 €
10 962 EUR/m² -48,6% 2022
555 000 €
10 472 EUR/m² +204,9% 2021
182 000 €
7 583 EUR/m² -32,6% 2021
270 132 €
9 315 EUR/m² -8,0% 2021
293 650 €
9 788 EUR/m² -28,4% 2021
410 000 €
10 250 EUR/m² +48,3% 2021
276 500 €
8 132 EUR/m² -7,8% 2020
300 000 €
8 824 EUR/m² +12,8% 2020
266 000 €
7 824 EUR/m² -9,5% 2020
294 000 €
9 800 EUR/m² +59,8% 2020
183 962 €
7 998 EUR/m² -21,7% 2020
235 000 €
6 912 EUR/m² -31,8% 2020
344 600 €
8 014 EUR/m² +106,3% 2020
167 000 €
8 350 EUR/m² +18,4% 2019
141 000 €
4 862 EUR/m² +17,5% 2018
120 000 €
6 000 EUR/m² -30,6% 2017
173 000 €
6 920 EUR/m² -17,6% 2017
210 000 €
4 884 EUR/m² +14,8% 2017
183 000 €
9 150 EUR/m² +10,2% 2016
166 000 €
6 385 EUR/m² -6,5% 2016
177 500 €
5 547 EUR/m² -30,9% 2016
256 900 €
8 563 EUR/m² +79,7% 2016
143 000 €
1 907 EUR/m² -6,5% 2016
153 000 €
2 040 EUR/m² -21,5% 2016
195 000 €
7 222 EUR/m² +37,3% 2016
142 000 €
4 897 EUR/m² -45,1% 2016
258 500 €
8 339 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2911)
Services publics1467 · 49 m
Santé610 · 22 m
Commerces416 · 51 m
Transports238 · 67 m
Sport/Loisirs64 · 128 m
Enseignement63 · 115 m
Tourisme53 · 54 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle de la Tourelle195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto431 m · Public
Ecole
E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz461 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1