UNE MAISON 5 pièces — 613 290 €

17 AV DE LA GARE 34740 VENDARGUES
Vendu le 19 décembre 2025
3 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 613 290 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface189 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM29
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826383. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

25 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vendargues (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
1185 observations
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 2 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendargues

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

Écoles;nom du réseau9 m
Écoles;nom du réseau9 m
Balances;nom du réseau95 m
Balances;nom du réseau114 m
BalancesTAM115 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
613 290 €prix moyen
2025
613 290 €
3 245 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (264)

Services publics125 · 68 m
Santé86 · 25 m
Commerces27 · 137 m
Sport/Loisirs18 · 126 m
Enseignement5 · 95 m
Transports3 · 667 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph106 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle442 m · Public
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso793 m · Public

Permis de construire Commune de VENDARGUES

327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement96 m²1