UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €

13 BD DE LA REPUBLIQUE 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Vendu le 22 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AI310
Contenance6 345 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825792. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Population active1 557
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
1503 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes
+1 850,0% évolution globale
158 734 €prix moyen
2025
195 000 €
3 000 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2025
200 000 €
2 632 EUR/m² -18,0%
2025
243 950 €
3 588 EUR/m² +14,7%
2024
212 620 €
3 271 EUR/m² -9,9%
2024
236 000 €
3 420 EUR/m² +12,6%
2024
209 650 €
2 759 EUR/m² +1 297,7%
2024
15 000 €
-93,0%
2023
215 250 €
4 139 EUR/m² +1 335,0%
2023
15 000 €
-92,7%
2023
206 000 €
3 433 EUR/m² -4,2%
2022
215 000 €
2 829 EUR/m² -7,7%
2022
233 000 €
3 426 EUR/m² -6,8%
2021
250 000 €
3 623 EUR/m² +18,1%
2021
211 600 €
3 712 EUR/m² -23,1%
2021
275 000 €
3 354 EUR/m² +37,5%
2020
200 000 €
2 899 EUR/m² +1 328,6%
2020
14 000 €
-93,5%
2020
213 900 €
3 100 EUR/m² +25,5%
2020
170 400 €
2 840 EUR/m² -24,3%
2019
225 000 €
3 309 EUR/m² +28,3%
2018
175 400 €
2 923 EUR/m² -26,6%
2018
238 880 €
2 949 EUR/m² +66,6%
2018
143 400 €
3 414 EUR/m² +1 003,1%
2018
13 000 €
-92,6%
2018
175 100 €
2 304 EUR/m² +32,6%
2018
132 050 €
2 238 EUR/m² -10,8%
2017
148 000 €
2 846 EUR/m² +2 014,3%
2017
7 000 €
-96,2%
2017
185 000 €
2 284 EUR/m² +6,8%
2016
173 200 €
3 039 EUR/m² +8,3%
2016
160 000 €
2 319 EUR/m² +11,3%
2016
143 750 €
2 764 EUR/m² +69,1%
2016
85 000 €
1 232 EUR/m² -46,9%
2015
160 000 €
2 319 EUR/m² +1 233,3%
2015
12 000 €
-92,3%
2014
155 000 €
2 719 EUR/m² +1 450,0%
2014
10 000 €

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643logements autorisés
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