ACTIVITE — 3 060 000 €

44 RUE COSTE 69300 CALUIRE ET CUIRE
Vendu le 23 décembre 2025
3 621 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface845 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 815 m²
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 358 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BE479
Contenance1 815 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825693. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coste-Croix-Rousse

Revenus

27 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
37%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
7599 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 13 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain852 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
128 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
194 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
207 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
376 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 060 000 €prix moyen
2025
3 060 000 €
3 621 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1260)

Santé563 · 97 m
Services publics373 · 9 m
Commerces222 · 184 m
Sport/Loisirs37 · 256 m
Transports29 · 276 m
Enseignement25 · 128 m
Tourisme11 · 375 m

Écoles (10)

Collège
Collège Élie Vignal128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès274 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif L'Espérelle435 m · Privé

Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE

326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement48 m²1