UNE MAISON 4 pièces — 627 050 €

39 RUE JEAN MARTIN 56000 VANNES
Vendu le 23 décembre 2025
5 016 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 627 050 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²5 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BN111
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825195. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est Péri Centre Ville

Revenus

23 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Population active1 044
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
Kicéo3

Arrêts les plus proches

Etang de TohannicSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla80 m
Etang de TohannicSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla195 m
DépartementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla336 m
DépartementKicéo336 m
DépartementKicéo336 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+51,1% évolution globale
521 025 €prix moyen
2025
627 050 €
5 016 EUR/m² +51,1% Vente actuelle
2014
415 000 €
2 515 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
600 000 €
4 511 EUR/m²495 m2025
133 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
3 947 EUR/m²683 m2025
114 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
533 800 €
4 853 EUR/m²324 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (930)

Services publics313 · 148 m
Commerces304 · 357 m
Santé259 · 113 m
Sport/Loisirs19 · 387 m
Enseignement15 · 283 m
Tourisme15 · 427 m
Transports5 · 107 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER287 m · Privé
Ecole
Ecole Sainte-Philomène - Vannes402 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Patern527 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Tohannic577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pape Carpantier684 m · Public

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1