UN APPARTEMENT 3 pièces — 610 000 €
49 RUE JEANNE D ARC 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle H147
Contenance2 788 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825138. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pelouse
Revenus
38 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 2 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
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Demi Lune - Parc ZoologiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Historique des ventes à cette adresse
42ventes
+41,9% évolution globale
504 277 €prix moyen
2025
610 000 €
7 625 EUR/m² +609,3% Vente actuelle 2025
86 000 €
-87,1% 2025
665 000 €
7 733 EUR/m² -28,6% 2025
931 450 €
9 043 EUR/m² +63,4% 2024
570 000 €
7 308 EUR/m² +3 252,9% 2024
17 000 €
-15,0% 2024
20 000 €
-96,1% 2023
510 000 €
7 083 EUR/m² +2 117,4% 2023
23 000 €
-97,9% 2022
1 119 000 €
8 952 EUR/m² +190,6% 2022
385 000 €
8 191 EUR/m² -53,2% 2022
823 500 €
10 043 EUR/m² +5 390,0% 2022
15 000 €
-88,0% 2022
125 000 €
-82,1% 2021
700 000 €
9 333 EUR/m² +775,0% 2021
80 000 €
-92,8% 2021
1 104 700 €
10 043 EUR/m² +136,6% 2020
467 000 €
10 152 EUR/m² +112,3% 2020
220 000 €
3 188 EUR/m² -78,2% 2019
1 007 000 €
8 056 EUR/m² +80,6% 2019
557 500 €
9 612 EUR/m² -73,3% 2019
2 090 000 €
8 856 EUR/m² +10 350,0% 2019
20 000 €
-97,7% 2019
885 000 €
8 045 EUR/m² +55,5% 2019
569 000 €
8 891 EUR/m² -2,6% 2018
584 000 €
8 464 EUR/m² +10,5% 2018
528 650 €
8 010 EUR/m² -15,3% 2018
624 100 €
7 801 EUR/m² +95,0% 2017
320 000 €
7 111 EUR/m² -26,4% 2017
435 000 €
7 500 EUR/m² -33,6% 2016
655 000 €
6 238 EUR/m² +41,5% 2016
463 000 €
6 710 EUR/m² -1,5% 2016
470 000 €
7 231 EUR/m² +2,2% 2016
460 000 €
7 077 EUR/m² +87,8% 2016
245 000 €
5 326 EUR/m² -46,9% 2016
461 750 €
7 104 EUR/m² +6,1% 2015
435 000 €
6 304 EUR/m² +2 800,0% 2015
15 000 €
-96,8% 2015
468 000 €
6 592 EUR/m² +10,1% 2015
425 000 €
6 159 EUR/m² -24,1% 2014
560 000 €
6 829 EUR/m² +30,2% 2014
430 000 €
6 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (979)
Services publics417 · 61 m
Santé250 · 61 m
Commerces136 · 15 m
Transports65 · 61 m
Sport/Loisirs47 · 238 m
Enseignement36 · 178 m
Tourisme28 · 121 m
Écoles (10)
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Ecole Avenir de nos Enfants178 m · Privé
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Maternelle privée Gan Alef-Beth205 m · Privé
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Ecole élémentaire Charles Digeon245 m · Public
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Ecole maternelle Charles Digeon245 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame255 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
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Permis de construire mai 2024
1
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Permis de construire mars 2024
3
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Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1