UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €
45 RUE GARDINER 35800 DINARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle D329
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824857. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dinard (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dinard
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
BreizhGo en Côtes d'Armor1
Arrêts les plus proches
MédiathèqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla179 m
Foyer LogementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla301 m
Foyer LogementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla314 m
.Dinard/Sport BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine540 m
.Dinard/Sport BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla540 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+0,9% évolution globale
210 771 €prix moyen
2025
325 000 €
6 250 EUR/m² +87,9% Vente actuelle 2025
173 000 €
4 436 EUR/m² -27,5% 2025
238 500 €
5 963 EUR/m² -32,2% 2025
352 000 €
5 333 EUR/m² +111,9% 2024
166 100 €
5 932 EUR/m² -17,0% 2024
200 000 €
7 143 EUR/m² -11,1% 2023
225 000 €
5 625 EUR/m² +23,6% 2023
182 000 €
6 500 EUR/m² -19,1% 2023
225 000 €
5 357 EUR/m² -33,8% 2021
340 000 €
5 152 EUR/m² +85,8% 2019
183 000 €
4 575 EUR/m² +1,7% 2017
180 000 €
4 500 EUR/m² -5,3% 2015
190 000 €
2 879 EUR/m² +1 483,3% 2015
12 000 €
-95,3% 2014
257 500 €
4 153 EUR/m² +2 045,8% 2014
12 000 €
-96,3% 2014
322 000 €
3 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics149 · 83 m
Santé146 · 94 m
Commerces125 · 74 m
Sport/Loisirs20 · 240 m
Tourisme15 · 98 m
Enseignement12 · 533 m
Transports4 · 768 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Alain Colas546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne597 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer702 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Debussy748 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges823 m · Public
Permis de construire Commune de DINARD
468permis récents
1 778logements autorisés
139 464 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements144 m²1