UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
19 RUE JEAN MONNET 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle KV630
Contenance1 615 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824380. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Poterie Sud
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
MonnetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla140 m
MonnetSTAR140 m
MonnetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla156 m
MonnetSTAR156 m
BourgueilSTAR257 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
318 m 🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
335 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
358 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
368 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-5,7% évolution globale
174 292 €prix moyen
2025
157 000 €
3 271 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2025
225 735 €
2 687 EUR/m² -0,1% 2025
226 000 €
2 935 EUR/m² +11,6% 2025
202 500 €
2 630 EUR/m² -27,7% 2023
280 000 €
2 154 EUR/m² +16,7% 2023
240 000 €
3 288 EUR/m² +10,1% 2023
218 050 €
2 947 EUR/m² +33,4% 2022
163 500 €
3 406 EUR/m² -36,8% 2022
258 700 €
3 544 EUR/m² +12,5% 2022
230 000 €
3 067 EUR/m² +12,2% 2022
205 000 €
3 417 EUR/m² +1,5% 2021
202 000 €
2 463 EUR/m² +24,7% 2021
162 000 €
2 104 EUR/m² +9,8% 2020
147 500 €
2 458 EUR/m² -10,1% 2020
164 000 €
2 780 EUR/m² -0,6% 2020
165 000 €
2 619 EUR/m² -38,0% 2020
266 100 €
2 255 EUR/m² +9,7% 2020
242 500 €
2 553 EUR/m² +47,0% 2020
165 000 €
1 964 EUR/m² -38,4% 2019
268 000 €
2 310 EUR/m² +67,5% 2019
160 000 €
2 500 EUR/m² +1 500,0% 2019
10 000 €
-91,3% 2019
115 500 €
1 893 EUR/m² -11,8% 2019
131 000 €
1 638 EUR/m² -15,5% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² +63,2% 2019
95 000 €
1 979 EUR/m² -15,9% 2018
113 000 €
1 852 EUR/m² -19,9% 2017
141 000 €
1 880 EUR/m² +60,2% 2017
88 000 €
1 833 EUR/m² -32,3% 2016
130 000 €
2 063 EUR/m² -35,0% 2016
200 000 €
1 905 EUR/m² +73,9% 2016
115 000 €
1 885 EUR/m² -50,0% 2015
230 000 €
1 769 EUR/m² +32,9% 2015
173 000 €
2 247 EUR/m² +28,1% 2015
135 000 €
1 607 EUR/m² +5,2% 2015
128 300 €
2 005 EUR/m² -35,7% 2015
199 500 €
2 100 EUR/m² +62,2% 2015
123 000 €
2 050 EUR/m² -26,1% 2014
166 500 €
2 281 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1