ACTIVITE — 395 000 €

18 RUE DES AQUEDUCS 69290 CRAPONNE
Vendu le 18 décembre 2025
1 008 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface392 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 986 m²
Prix/m²1 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AL233
Contenance1 986 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824359. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

29 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
29%Cadres
Population active2 028
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Craponne (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,017,9 EUR/m²
2252 observations
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,720,2 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
17,47%
Loyer estimé : 5 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Craponne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
1 008 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (266)

Santé107 · 95 m
Services publics99 · 19 m
Commerces49 · 19 m
Transports5 · 397 m
Tourisme3 · 657 m
Enseignement2 · 641 m
Sport/Loisirs1 · 631 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire privée Horizons428 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Horizons437 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Philippe Soupault634 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philippe Soupault667 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CRAPONNE

317permis récents
1 673logements autorisés
125 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

6 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

27 logements1 733 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 064 m²1