UNE MAISON 5 pièces — 525 000 €

9040 CAMI DE PEDRA LLAMPADA 66740 VILLELONGUE DELS MONTS
Vendu le 18 décembre 2025
3 387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 478 m²
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE286
Contenance4 478 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824264. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +74,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villelongue-dels-Monts

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
8%Cadres
Population active738
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villelongue-dels-Monts (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,514,0 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villelongue-dels-Monts

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

VILLELONGUE-DELS-MONTS - Place d'en Damia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
VILLELONGUE-DELS-MONTS - Place d'en Damia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
230 m
🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
251 m
🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
298 m
🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
337 m
🚗
Départementale/Route nommée D11 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,0% évolution globale
512 500 €prix moyen
2025
525 000 €
3 387 EUR/m² +5,0% Vente actuelle
2024
500 000 €
3 226 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
1 940 EUR/m²804 m2025
134 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 6p
295 000 €
1 657 EUR/m²810 m2025
178 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics36 · 84 m
Santé21 · 40 m
Sport/Loisirs8 · 231 m
Commerces2 · 385 m
Enseignement1 · 770 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire610 m · Public

Permis de construire Commune de VILLELONGUE DELS MONTS

246permis récents
321logements autorisés
32 103 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2025

1

3 logements228 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement109 m²1