UN APPARTEMENT 3 pièces — 289 650 €
101 RUE DES MYOSOTIS 74930 REIGNIER-ESERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 650 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle F636
Contenance1 947 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823555. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Reignier-�sery (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reignier-Ésery
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2018 - 01/08/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha404 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha445 m
ReignierBlaBlaCar Bus448 m
Lycée Jeanne AntideAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha509 m
ReignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault952 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+0,6% évolution globale
251 438 €prix moyen
2025
289 650 €
4 598 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2025
385 000 €
5 500 EUR/m² +22,3% 2025
314 800 €
5 077 EUR/m² +0,0% 2024
314 700 €
4 697 EUR/m² -9,8% 2023
349 000 €
4 363 EUR/m² +17 350,0% 2022
2 000 €
0,0% 2022
2 000 €
+100,0% 2022
1 000 €
-99,6% 2020
275 000 €
4 365 EUR/m² -2,8% 2019
283 000 €
3 538 EUR/m² -22,5% 2018
365 000 €
5 214 EUR/m² +19,1% 2016
306 435 €
3 405 EUR/m² -2,7% 2015
315 000 €
3 706 EUR/m² +14,5% 2015
275 000 €
3 767 EUR/m² +5,0% 2014
262 000 €
3 589 EUR/m² +9,9% 2014
238 294 €
3 264 EUR/m² -8,3% 2014
260 000 €
4 063 EUR/m² -9,7% 2014
288 000 €
3 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics82 · 69 m
Santé42 · 135 m
Commerces18 · 121 m
Sport/Loisirs11 · 180 m
Enseignement6 · 160 m
Transports4 · 194 m
Tourisme1 · 846 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY138 m · Public
Collège
Collège La Pierre aux Fées296 m · Public
Lycée
Lycée rural privé Jeanne Antide503 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY589 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER893 m · Public
Permis de construire Commune de REIGNIER-ESERY
226permis récents
1 240logements autorisés
99 743 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement132 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement132 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement196 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement108 m²1