UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
11 PL CLASTRIER 13111 COUDOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AC439
Contenance1 121 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822940. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Coudoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Coudoux (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,920,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,020,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudoux
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Est Étang11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Métropole lecar5
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
FiguiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
COUDOUX - FIGUIERSMétropole lecar131 m
FiguiersEst Étang186 m
FiguiersEst Étang189 m
FiguiersAix lecar189 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,7% évolution globale
187 533 €prix moyen
2025
300 000 €
5 556 EUR/m² +7,1% 2025
280 000 €
5 000 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 366 EUR/m² +9,0% 2025
201 900 €
4 206 EUR/m² +861,4% 2025
21 000 €
-94,5% 2024
379 200 €
4 261 EUR/m² +21,5% 2024
312 000 €
4 727 EUR/m² +140,0% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² +420,0% 2024
25 000 €
-86,0% 2023
178 450 €
4 576 EUR/m² -38,6% 2023
290 640 €
4 404 EUR/m² +1 353,2% 2023
20 000 €
-93,0% 2023
285 000 €
4 597 EUR/m² +1 483,3% 2022
18 000 €
-88,9% 2022
162 000 €
4 629 EUR/m² -22,1% 2022
208 070 €
4 427 EUR/m² -24,2% 2022
274 370 €
4 650 EUR/m² +37,4% 2022
199 700 €
4 644 EUR/m² +55,8% 2020
128 150 €
4 419 EUR/m² -26,1% 2019
173 350 €
4 445 EUR/m² +2 066,9% 2018
8 000 €
-95,8% 2018
192 500 €
4 813 EUR/m² -42,4% 2018
334 400 €
3 757 EUR/m² +105,2% 2018
163 000 €
3 976 EUR/m² -5,7% 2017
172 900 €
4 323 EUR/m² +1 821,1% 2017
9 000 €
0,0% 2017
9 000 €
-94,5% 2017
164 000 €
4 205 EUR/m² -8,5% 2017
179 300 €
4 170 EUR/m² -23,0% 2017
233 000 €
4 315 EUR/m² -9,0% 2017
256 000 €
3 879 EUR/m² +16,4% 2016
220 000 €
3 929 EUR/m² -3,5% 2016
228 000 €
4 222 EUR/m² -13,3% 2016
263 000 €
4 242 EUR/m² +7,3% 2015
245 000 €
3 828 EUR/m² +1 533,3% 2015
15 000 €
-93,5% 2015
230 000 €
4 107 EUR/m² -2,5% 2015
236 000 €
4 000 EUR/m² +47,5% 2015
160 000 €
3 810 EUR/m² +15,9% 2015
138 070 €
3 945 EUR/m² -43,2% 2015
243 000 €
3 797 EUR/m² +1 925,0% 2015
12 000 €
-94,8% 2015
233 000 €
3 949 EUR/m² +25,9% 2015
185 000 €
4 512 EUR/m² +4,2% 2015
177 500 €
4 329 EUR/m² -27,8% 2015
246 000 €
3 844 EUR/m² +30,2% 2015
189 000 €
4 610 EUR/m² -2,4% 2015
193 663 €
-56,5% 2014
445 500 €
7 185 EUR/m² +135,7% 2014
189 000 €
4 725 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (100)
Santé39 · 1 m
Services publics39 · 1 m
Commerces9 · 23 m
Sport/Loisirs6 · 132 m
Transports5 · 260 m
Enseignement2 · 167 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Danielle Germond216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco245 m · Public
Permis de construire Commune de COUDOUX
94permis récents
409logements autorisés
29 976 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1