UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €

12 RUE DU CHAMP JOBET 35650 LE RHEU
Vendu le 16 décembre 2025
1 569 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA28
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822882. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Rheu (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,2 EUR/m²
1041 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,013,0 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Rheu

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2013 - 12/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

STAR20
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20

Arrêts les plus proches

PlatanesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla118 m
PlatanesSTAR118 m
PlatanesSTAR136 m
PlatanesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla136 m
TrémelièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla335 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Route intercommunale D21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,5% évolution globale
145 500 €prix moyen
2025
113 000 €
1 569 EUR/m² -36,5% Vente actuelle
2021
178 000 €
2 094 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
2 185 EUR/m²449 m2025
65 m²
Voir

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1 625logements autorisés
125 135 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

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