UN APPARTEMENT 3 pièces — 329 000 €

220 RUE DU MONT BARON 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Vendu le 23 décembre 2025
5 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AH223
Contenance4 566 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822881. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Population active4 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
720 observations
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SIBRA38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

CHAMPLANCHESIBRA138 m
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MONT BARONSIBRA250 m
MONT BARONSIBRA250 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+120,8% évolution globale
262 986 €prix moyen
2025
329 000 €
5 222 EUR/m² -0,3% Vente actuelle
2025
330 000 €
4 783 EUR/m² -19,8%
2023
411 470 €
4 898 EUR/m² +26,3%
2023
325 750 €
5 012 EUR/m² +10,2%
2023
295 500 €
4 546 EUR/m² +1,2%
2022
291 900 €
4 561 EUR/m² -7,3%
2022
315 000 €
4 701 EUR/m² +5,7%
2022
298 000 €
4 730 EUR/m² +98,7%
2020
150 000 €
3 659 EUR/m² -15,6%
2020
177 700 €
4 039 EUR/m² -6,0%
2020
189 000 €
4 610 EUR/m² -21,3%
2019
240 000 €
3 810 EUR/m² +12,6%
2019
213 200 €
4 958 EUR/m² -25,5%
2017
286 050 €
3 405 EUR/m² +19,8%
2015
238 700 €
3 410 EUR/m² +3,6%
2014
230 500 €
3 602 EUR/m² +54,7%
2014
149 000 €
3 465 EUR/m²

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101 755 m²surface plancher
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