BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 270 000 €

39 AV EMILE ZOLA 59800 LILLE
Vendu le 23 décembre 2025
1 636 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AP83
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822601. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame de Pellevoisin

Revenus

30 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 2 600 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

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BallonILEVIA221 m
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BallonILEVIA241 m
Saint MaurILEVIA312 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-3,6% évolution globale
377 718 €prix moyen
2025
270 000 €
1 636 EUR/m² -68,1% Vente actuelle
2022
845 400 €
7 481 EUR/m² +425,1%
2022
161 000 €
3 096 EUR/m² -69,8%
2021
532 905 €
2 445 EUR/m² +201,1%
2018
177 000 €
3 404 EUR/m² -36,8%
2016
280 000 €
2 979 EUR/m²

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

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