UN APPARTEMENT 4 pièces — 257 600 €
8 RUE DES FLORALIES 26120 MONTELIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 600 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YT242
Contenance1 528 m²
Préfixe000
SectionYT
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821344. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montélier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Mont�lier (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,315,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélier
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D119Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale D119Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D538Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+4,1% évolution globale
213 277 €prix moyen
2025
266 904 €
2 999 EUR/m² +3,6% 2025
257 600 €
2 927 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2025
152 400 €
3 175 EUR/m² -34,3% 2025
231 800 €
3 050 EUR/m² -14,4% 2025
270 900 €
3 044 EUR/m² +7 640,0% 2025
3 500 €
-98,7% 2024
269 600 €
3 029 EUR/m² -0,5% 2024
270 900 €
3 044 EUR/m² +77,3% 2024
152 800 €
3 118 EUR/m² -40,4% 2024
256 361 €
3 512 EUR/m²Biens comparables
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