DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 332 000 €
17 RUE DE WAGRAM 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²4 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AH568
Contenance1 045 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821179. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Stade de LimeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Stade de LimeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Départementale D229Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+74,7% évolution globale
228 670 €prix moyen
2025
332 000 €
4 049 EUR/m² +164,1% Vente actuelle 2024
125 720 €
6 286 EUR/m² -46,9% 2024
236 970 €
4 016 EUR/m² +60,1% 2023
148 000 €
4 625 EUR/m² -32,4% 2023
219 000 €
3 982 EUR/m² +1,9% 2022
215 000 €
3 258 EUR/m² +54,7% 2021
139 000 €
5 148 EUR/m² -60,5% 2019
352 000 €
4 141 EUR/m² +5 766,7% 2019
6 000 €
-95,1% 2018
121 250 €
5 272 EUR/m² -49,7% 2017
240 825 €
4 082 EUR/m² -38,7% 2017
393 000 €
2 768 EUR/m² +51,0% 2017
260 325 €
4 412 EUR/m² -17,9% 2017
317 000 €
4 803 EUR/m² +53,9% 2016
206 000 €
5 024 EUR/m² +14,4% 2016
180 032 €
4 286 EUR/m² -5,7% 2016
191 000 €
4 548 EUR/m² -4,4% 2016
199 875 €
4 648 EUR/m² -18,2% 2016
244 440 €
4 143 EUR/m² +37,7% 2016
177 575 €
4 228 EUR/m² +8,0% 2015
164 400 €
4 567 EUR/m² -72,6% 2015
600 000 €
6 667 EUR/m² +215,8% 2014
190 000 €
3 958 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (489)
Services publics235 · 53 m
Santé98 · 122 m
Transports81 · 53 m
Commerces35 · 95 m
Sport/Loisirs20 · 237 m
Enseignement18 · 289 m
Tourisme2 · 290 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boissy-Saint-Léger308 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs315 m · Privé
Collège
Collège privé Bernard Palissy384 m · Privé
Médico-social
Le Cèdre Bleu423 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Savereau499 m · Public
Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER
171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement112 m²1