ACTIVITE — 160 000 €

9 RUE DES MECHES 94000 CRETEIL
Vendu le 30 décembre 2025
3 077 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface52 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
DGES
 40 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AH37
Contenance23 381 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820557. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Église

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�teil (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
7111 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créteil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Bretagne / D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
D'Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-30,9% évolution globale
204 747 €prix moyen
2025
160 000 €
3 077 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2025
192 050 €
3 693 EUR/m² -20,0%
2025
240 000 €
3 810 EUR/m² +52,9%
2025
157 000 €
3 738 EUR/m² -8,2%
2025
171 000 €
3 288 EUR/m² -10,9%
2025
192 000 €
3 048 EUR/m² -37,5%
2024
307 030 €
2 924 EUR/m² +34,7%
2024
228 000 €
3 619 EUR/m² +26,7%
2024
180 000 €
3 462 EUR/m² -14,3%
2024
210 000 €
4 118 EUR/m² +180,0%
2024
75 000 €
1 190 EUR/m² -64,0%
2024
208 500 €
3 310 EUR/m² +9,7%
2023
190 000 €
3 585 EUR/m² -5,9%
2023
202 000 €
3 811 EUR/m² +910,0%
2023
20 000 €
-91,6%
2023
239 000 €
3 794 EUR/m² +15,5%
2023
207 000 €
3 286 EUR/m² +1 625,0%
2023
12 000 €
-95,1%
2023
245 000 €
3 889 EUR/m² +1,2%
2023
242 000 €
3 841 EUR/m² +21,0%
2023
200 000 €
3 846 EUR/m² +1 076,5%
2023
17 000 €
-93,3%
2023
255 000 €
4 048 EUR/m² +4,1%
2023
245 000 €
3 889 EUR/m² -5,8%
2023
260 000 €
4 127 EUR/m² +10,6%
2023
235 000 €
3 730 EUR/m² -4,5%
2022
246 000 €
3 905 EUR/m² +5,8%
2022
232 500 €
4 471 EUR/m² -0,2%
2022
233 000 €
4 481 EUR/m² -4,7%
2022
244 500 €
3 881 EUR/m² +11,1%
2022
220 000 €
3 548 EUR/m² -9,5%
2022
243 000 €
3 857 EUR/m² -11,3%
2022
274 000 €
4 349 EUR/m² +66,1%
2022
165 000 €
1 701 EUR/m² -33,3%
2022
247 400 €
3 927 EUR/m² 0,0%
2022
247 500 €
3 929 EUR/m² +15,1%
2022
215 000 €
3 413 EUR/m² -0,5%
2022
216 000 €
4 154 EUR/m² -5,7%
2022
229 000 €
3 635 EUR/m² -10,2%
2021
255 000 €
4 048 EUR/m² +50,0%
2021
170 000 €
4 250 EUR/m² -32,0%
2021
250 000 €
3 846 EUR/m² +37,0%
2021
182 500 €
3 510 EUR/m² -8,8%
2021
200 000 €
3 922 EUR/m² +5,3%
2021
190 000 €
3 654 EUR/m² -12,0%
2021
216 000 €
3 429 EUR/m² +18,7%
2021
181 900 €
3 432 EUR/m² -24,2%
2021
240 000 €
3 529 EUR/m² +10,1%
2021
218 000 €
4 113 EUR/m² -5,8%
2021
231 450 €
3 674 EUR/m²

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Équipements (994)

Services publics421 · 11 m
Santé297 · 64 m
Commerces104 · 11 m
Transports98 · 74 m
Sport/Loisirs39 · 135 m
Enseignement24 · 257 m
Tourisme11 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo257 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de l'ensemble Sainte-Marie302 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de Maille399 m · Privé

Permis de construire Commune de CRETEIL

202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025

1

140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025

1

37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025

1

136 logements8 503 m²1