UNE MAISON 4 pièces — 504 150 €

32 RUE DE MONTGRESIN 60560 ORRY LA VILLE
Vendu le 18 novembre 2025
4 201 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 504 150 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²4 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AB43
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820533. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Orry-la-Ville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
34%Cadres
Population active1 688
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orry-la-Ville (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,420,9 EUR/m²
260 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 2 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orry-la-Ville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe15/01/2001 - 10/04/2001

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 224
Transilien;TER;RER4
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne2

Arrêts les plus proches

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ORRY LA VILLE - CalvaireAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2201 m
Centre villageAire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne335 m
ORRY LA VILLE - Centre villageAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2335 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
504 150 €prix moyen
2025
504 150 €
4 201 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
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Voir
80%
UNE MAISON · 4p
558 300 €
4 614 EUR/m²505 m2025
121 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 727 EUR/m²932 m2025
132 m²
Voir

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215logements autorisés
16 281 m²surface plancher
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2

1 logement1
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2

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1

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