UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €

145 AV DE LA TOULOUBRE 13540 AIX EN PROVENCE
Vendu le 30 décembre 2025
3 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle RR215
Contenance5 143 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820456. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Puyricard Village

Revenus

31 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
34%Cadres
Population active1 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Aix lebus33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

Puyricard FêtesAix lebus58 m
Puyricard FêtesAix lebus77 m
Puyricard CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Mairie PuyricardAix lebus105 m
Puyricard CentreAix lebus117 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-30,6% évolution globale
271 832 €prix moyen
2025
163 000 €
3 075 EUR/m² -55,9% Vente actuelle
2025
370 000 €
4 353 EUR/m² +12,9%
2025
327 750 €
5 042 EUR/m² +5,4%
2024
311 000 €
3 888 EUR/m² +34,1%
2023
232 000 €
4 377 EUR/m² -39,7%
2023
385 000 €
4 753 EUR/m² +48,1%
2023
260 000 €
4 063 EUR/m² -27,4%
2022
358 000 €
4 420 EUR/m² +58,8%
2022
225 500 €
3 523 EUR/m² -27,3%
2022
310 000 €
3 647 EUR/m² +55,0%
2021
200 000 €
3 077 EUR/m² -28,1%
2020
278 300 €
4 282 EUR/m² -18,9%
2020
343 250 €
4 186 EUR/m² +23,5%
2020
278 000 €
4 277 EUR/m² +79,4%
2018
155 000 €
2 422 EUR/m² -31,1%
2017
225 000 €
3 462 EUR/m² -22,5%
2017
290 500 €
2 793 EUR/m² -3,2%
2016
300 180 €
3 661 EUR/m² +15,9%
2016
259 000 €
3 198 EUR/m² +28,2%
2016
202 000 €
2 971 EUR/m² -14,0%
2014
235 000 €
3 672 EUR/m²

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