UNE MAISON 8 pièces — 280 000 €

6162 CHE DE LA GARE 48000 BADAROUX
Vendu le 02 octobre 2025
1 677 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface167 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 070 m²
Prix/m²1 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AR220
Contenance2 070 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820355. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Badaroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
8%Cadres
Population active459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Badaroux (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Badaroux

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/2025 - 22/12/2025

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

BADAROUX - Parking Multi Services.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
BADAROUX - Parking Multi Services.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
1 677 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics16 · 79 m
Santé12 · 410 m
Sport/Loisirs12 · 182 m
Commerces2 · 138 m
Enseignement2 · 140 m
Transports1 · 629 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire éliane rajchnudel149 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du sacré-coeur316 m · Privé

Permis de construire Commune de BADAROUX

43permis récents
46logements autorisés
5 616 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement156 m²1