BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 447 000 €

2 AV LEON VERANE 83210 SOLLIES-PONT
Vendu le 23 décembre 2025
3 239 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 346 m²
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820226. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Enclos

Revenus

25 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
12%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Solli�s-Pont (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
1353 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Solliès-Pont

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
243 m
🚗
Départementale D554Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D554Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,0% évolution globale
374 500 €prix moyen
2025
447 000 €
3 239 EUR/m² +48,0% Vente actuelle
2021
302 000 €
3 775 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SOLLIES-PONT

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1 510logements autorisés
111 150 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

55 logements3 444 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements78 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements205 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement133 m²1