BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 168 000 €

8 AV EUGENE JULIEN 13600 CEYRESTE
Vendu le 14 novembre 2025
1 135 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 376 m²
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BH91
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820167. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ceyreste

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ceyreste (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,821,5 EUR/m²
206 observations
🏠Maisonbonne
20,2 EUR/m²/mois
13,929,4 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
17,56%
Loyer estimé : 2 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyreste

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

La Ciotat19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire5

Arrêts les plus proches

Mairie CeyresteLa Ciotat108 m
Mairie CeyresteLa Ciotat108 m
Mairie de CeyresteZOU ! Scolaire109 m
MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Mairie de CeyresteZOU ! Scolaire117 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
1 135 EUR/m²Vente actuelle

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Transports6 · 142 m
Enseignement3 · 229 m
Tourisme2 · 659 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Blanc182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Muscatelle299 m · Public
Ecole
école primaire publique jean d'Ormesson583 m · Public

Permis de construire Commune de CEYRESTE

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494logements autorisés
51 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement97 m²1
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