UNE MAISON 3 pièces — 22 000 €

5208 LE BOURG 63390 ESPINASSE
Vendu le 15 mai 2025
262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 22 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB187
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819986. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
4%Cadres
Population active104
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espinasse (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
32,39%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espinasse

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,7% évolution globale
18 500 €prix moyen
2025
22 000 €
262 EUR/m² +46,7% Vente actuelle
2016
15 000 €
429 EUR/m²

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