UN APPARTEMENT 6 pièces — 185 590 €

32 AV VICTOR HUGO 07200 AUBENAS
Vendu le 16 décembre 2025
1 428 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 590 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle F1336
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819762. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
11%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubenas (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
3191 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubenas

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
AUBENAS - Tout'enbus22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Rond-point des EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
Rond-Point des EcolesAUBENAS - Tout'enbus148 m
Rond-Point des EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha148 m
Place de l'AiretteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Place de l'AiretteAUBENAS - Tout'enbus158 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-33,1% évolution globale
231 470 €prix moyen
2025
185 590 €
1 428 EUR/m² -33,1% Vente actuelle
2019
277 350 €
1 009 EUR/m²

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Ecole maternelle Beausoleil533 m · Public

Permis de construire Commune de AUBENAS

282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement37 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement263 m²1