UNE MAISON 2 pièces — 147 000 €

49 RUE DE MONTCEAUX 77470 TRILPORT
Vendu le 22 décembre 2025
3 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain561 m²
Prix/m²3 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI357
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819371. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trilport

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Population active2 499
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Trilport (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,318,6 EUR/m²
215 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,5 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trilport

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Eglise / TrilportTransilien;TER;RER321 m
Eglise / Trilport / MairieTransilien;TER;RER323 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+69,0% évolution globale
143 250 €prix moyen
2025
147 000 €
3 341 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2024
149 000 €
3 104 EUR/m² -21,6%
2022
190 000 €
3 878 EUR/m² +118,4%
2017
87 000 €
1 813 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 3p
174 000 €
3 346 EUR/m²211 m2025
52 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
212 000 €
5 730 EUR/m²647 m2025
37 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
4 875 EUR/m²1.8 km2025
40 m²
Voir

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