UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
16 IMP MARIEY 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE55
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818352. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 301 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch-de Gaulle Nord-Est
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Chilpéric - Adolphe Besson / Maison de l'EmploiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Maison de l'EmploiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Maison de l'EmploiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Vieux MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Chilpéric - Adolphe BessonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
239 952 €prix moyen
2025
260 000 €
3 133 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
273 700 €
4 211 EUR/m² -0,1% 2025
274 000 €
3 806 EUR/m² +15,6% 2025
237 000 €
4 158 EUR/m² +13,1% 2025
209 508 €
3 741 EUR/m² -16,2% 2024
250 000 €
3 472 EUR/m² +10,1% 2023
227 000 €
3 914 EUR/m² -4,3% 2023
237 150 €
4 235 EUR/m² +23,7% 2022
191 700 €
5 325 EUR/m² -20,1% 2022
240 000 €
4 138 EUR/m² -18,4% 2022
294 000 €
4 523 EUR/m² +16,6% 2022
252 250 €
4 349 EUR/m² +26,1% 2021
200 000 €
4 762 EUR/m² -36,5% 2021
315 000 €
4 091 EUR/m² +28,6% 2021
245 000 €
4 224 EUR/m² -5,6% 2021
259 500 €
3 992 EUR/m² +6,6% 2021
243 500 €
4 198 EUR/m² +16,0% 2020
210 000 €
3 621 EUR/m² -20,8% 2020
265 000 €
4 077 EUR/m² -5,0% 2019
279 000 €
4 292 EUR/m² +32,9% 2019
210 000 €
3 621 EUR/m² -1,6% 2019
213 430 €
3 744 EUR/m² -20,4% 2019
268 000 €
3 229 EUR/m² +21,3% 2018
221 000 €
3 877 EUR/m² -10,2% 2018
246 000 €
-24,8% 2018
327 000 €
3 593 EUR/m² +21,1% 2018
270 000 €
3 214 EUR/m² +23,9% 2017
218 000 €
3 759 EUR/m² -37,9% 2017
351 000 €
3 857 EUR/m² +11 600,0% 2016
3 000 €
-98,6% 2015
209 600 €
3 743 EUR/m² -23,5% 2015
274 000 €
3 301 EUR/m² +23,9% 2015
221 100 €
3 948 EUR/m² -18,4% 2015
271 000 €
3 764 EUR/m² +1,1% 2015
268 000 €
3 722 EUR/m² +7,3% 2015
249 800 €
3 843 EUR/m² +17,0% 2015
213 500 €
3 813 EUR/m² -4,3% 2014
223 100 €
3 847 EUR/m² -27,1% 2014
306 000 €
3 732 EUR/m² +48,5% 2014
206 100 €
3 553 EUR/m² +24,9% 2014
165 000 €
4 583 EUR/m² -33,7% 2014
248 700 €
3 826 EUR/m² +35,4% 2014
183 700 €
4 374 EUR/m² -31,5% 2014
268 000 €
3 722 EUR/m² +9,0% 2014
245 800 €
3 782 EUR/m² +13,3% 2014
217 000 €
3 807 EUR/m² +23,6% 2014
175 600 €
4 181 EUR/m² -16,1% 2014
209 300 €
3 609 EUR/m² -31,8% 2014
307 023 €
3 744 EUR/m² +25,6% 2014
244 515 €
3 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (918)
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Santé284 · 43 m
Commerces120 · 158 m
Transports76 · 39 m
Sport/Loisirs21 · 150 m
Enseignement12 · 436 m
Tourisme3 · 501 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle le Parc436 m · Public
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Ecole primaire Louis Pasteur499 m · Public
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Ecole primaire Les Tournelles528 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles595 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie620 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
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3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
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Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1