UNE DEPENDANCE — 55 000 €

7 FG DES BALMETTES 74000 ANNECY
Vendu le 12 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ213
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818112. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Loverchy

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

SIBRA45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BOSCHETTISIBRA147 m
BOSCHETTISIBRA148 m
BOSCHETTISIBRA151 m
LYCEE GABRIEL FAURESIBRA203 m
Lycée G. FaureAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-80,7% évolution globale
402 642 €prix moyen
2025
55 000 €
-79,6% Vente actuelle
2025
270 000 €
4 821 EUR/m² -41,7%
2022
463 208 €
5 205 EUR/m² -50,7%
2016
940 000 €
6 438 EUR/m² +229,8%
2015
285 000 €
3 800 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1932)

Services publics830 · 44 m
Commerces553 · 45 m
Santé412 · 76 m
Sport/Loisirs51 · 171 m
Tourisme48 · 46 m
Enseignement26 · 19 m
Transports12 · 45 m

Écoles (10)

Collège
Collège Les Balmettes38 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY329 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Prairie ANNECY400 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1