UN APPARTEMENT 4 pièces — 134 000 €
25 RUE DES ROSSAYS 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AC340
Contenance32 505 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 1
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Lucien MidolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Lucien MidolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Lucien MidolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Gare de Savigny-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Gare de Savigny-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,8% évolution globale
119 832 €prix moyen
2025
134 000 €
2 030 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
114 600 €
1 736 EUR/m² -28,4% 2025
160 000 €
2 424 EUR/m² +35,8% 2025
117 850 €
2 068 EUR/m² +26,7% 2025
93 000 €
1 632 EUR/m² -13,1% 2025
107 000 €
1 877 EUR/m² +749,2% 2025
12 600 €
-89,5% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +0,1% 2025
119 900 €
2 104 EUR/m² +84,5% 2025
65 000 €
1 711 EUR/m² -48,0% 2025
125 000 €
2 193 EUR/m² -26,0% 2025
169 000 €
2 561 EUR/m² +43,8% 2025
117 500 €
2 061 EUR/m² -14,9% 2025
138 000 €
2 091 EUR/m² +50,3% 2025
91 800 €
1 611 EUR/m² -45,4% 2025
168 000 €
2 545 EUR/m² +46,1% 2025
115 000 €
1 620 EUR/m² -17,7% 2025
139 700 €
2 025 EUR/m² +51,5% 2024
92 200 €
2 794 EUR/m² -28,0% 2024
128 000 €
2 133 EUR/m² 0,0% 2024
128 000 €
1 939 EUR/m² +21,9% 2024
105 000 €
2 763 EUR/m² -21,1% 2024
133 000 €
2 015 EUR/m² -10,1% 2024
148 000 €
2 176 EUR/m² +9,6% 2024
135 000 €
1 929 EUR/m² -2,9% 2024
139 000 €
1 829 EUR/m² -6,7% 2024
149 000 €
2 258 EUR/m² +109,9% 2024
71 000 €
1 076 EUR/m² -42,7% 2024
124 000 €
2 175 EUR/m² +0,6% 2024
123 300 €
1 868 EUR/m² -13,2% 2024
142 000 €
2 152 EUR/m² +9,2% 2024
130 000 €
2 203 EUR/m² -21,2% 2024
165 000 €
2 037 EUR/m² +10,7% 2024
149 000 €
2 258 EUR/m² +16,4% 2024
128 000 €
1 707 EUR/m² +90,3% 2023
67 250 €
1 019 EUR/m² +68,1% 2023
40 000 €
1 053 EUR/m² -72,3% 2023
144 400 €
2 188 EUR/m² +41,6% 2023
102 000 €
2 833 EUR/m² +88,9% 2023
54 000 €
1 421 EUR/m² -53,0% 2023
115 000 €
3 194 EUR/m² -11,5% 2023
130 000 €
1 970 EUR/m² -16,1% 2023
155 000 €
1 914 EUR/m² +19,2% 2023
130 000 €
1 884 EUR/m² +34,7% 2023
96 500 €
2 681 EUR/m² -25,2% 2023
129 000 €
2 263 EUR/m² -12,8% 2023
148 000 €
2 242 EUR/m² +15,6% 2023
128 000 €
1 882 EUR/m² -11,7% 2023
145 000 €
2 197 EUR/m² +31,8% 2023
110 000 €
3 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (562)
Services publics237 · 33 m
Santé109 · 33 m
Transports101 · 64 m
Commerces59 · 158 m
Sport/Loisirs27 · 216 m
Enseignement25 · 226 m
Tourisme4 · 800 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire John Kennedy138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon445 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur460 m · Privé
Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE
411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1