ACTIVITE — 960 000 €

68 RUE BAYARD 31000 TOULOUSE
Vendu le 30 décembre 2025
1 053 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface912 m²
TypeACTIVITE
Terrain415 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AB424
Contenance415 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816960. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belfort

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Population active2 028
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
15,94%
Loyer estimé : 12 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1

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TOULOUSE - Matabiau Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
TOULOUSE - Matabiau Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
Matabiau Gare SNCFTisséo94 m
Matabiau Gare SNCFTisséo108 m
Matabiau Gare SNCFTisséo114 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
140 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+706,7% évolution globale
360 000 €prix moyen
2025
960 000 €
1 053 EUR/m² +733,0% Vente actuelle
2025
115 250 €
3 718 EUR/m² -70,1%
2025
386 000 €
1 424 EUR/m² +54,4%
2025
250 000 €
1 786 EUR/m² -40,0%
2024
417 000 €
4 533 EUR/m² +30,8%
2023
318 900 €
3 624 EUR/m² -43,9%
2022
568 740 €
1 384 EUR/m² +274,8%
2021
151 750 €
5 837 EUR/m² -51,6%
2019
313 360 €
3 406 EUR/m² +163,3%
2017
119 000 €
3 400 EUR/m²

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