ACTIVITE — 285 000 €

385 AV RAYMOND POINCARE 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 30 décembre 2025
2 969 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface96 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
DGES
 33 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BK690
Contenance1 221 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro690

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816275. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)50

Arrêts les plus proches

OncorYELO (La Rochelle)73 m
OncorYELO (La Rochelle)77 m
OncorYELO (La Rochelle)92 m
ColibriYELO (La Rochelle)317 m
ColibriYELO (La Rochelle)317 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N537Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+216,7% évolution globale
134 891 €prix moyen
2025
285 000 €
2 969 EUR/m² +1 325,0% Vente actuelle
2025
20 000 €
1 538 EUR/m² -20,0%
2025
25 000 €
1 923 EUR/m² -16,7%
2024
30 000 €
2 308 EUR/m² -75,6%
2022
122 800 €
2 729 EUR/m² +718,7%
2022
15 000 €
1 154 EUR/m² -51,6%
2021
31 000 €
2 385 EUR/m² -91,5%
2020
365 000 €
1 952 EUR/m² +102,8%
2020
180 000 €
1 875 EUR/m² -43,8%
2018
320 000 €
1 778 EUR/m² +255,6%
2018
90 000 €
2 000 EUR/m²

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

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