UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 800 €

100 RUE PERRINE 74800 LA ROCHE SUR FORON
Vendu le 16 décembre 2025
2 698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AB33
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816169. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 584 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
2459 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus721 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-2,8% évolution globale
179 375 €prix moyen
2025
215 800 €
2 698 EUR/m² -19,2% Vente actuelle
2025
267 050 €
2 935 EUR/m² +96,4%
2024
136 000 €
2 386 EUR/m² -34,9%
2023
209 000 €
2 824 EUR/m² -30,3%
2023
300 000 €
3 750 EUR/m² +11,9%
2023
268 000 €
2 653 EUR/m² +20,2%
2022
223 000 €
3 540 EUR/m² +60,5%
2020
138 970 €
3 021 EUR/m² +63,5%
2020
85 000 €
934 EUR/m² -50,9%
2020
173 000 €
2 471 EUR/m² -28,8%
2019
242 900 €
3 470 EUR/m² +42,9%
2016
170 000 €
1 868 EUR/m² -16,0%
2016
202 400 €
2 004 EUR/m² +70,1%
2015
119 000 €
1 951 EUR/m² +12,3%
2015
106 000 €
2 038 EUR/m² -44,2%
2015
189 840 €
2 373 EUR/m² +47,7%
2015
128 500 €
2 040 EUR/m² +36,8%
2014
93 900 €
2 041 EUR/m² -3,3%
2014
97 100 €
1 904 EUR/m² -56,3%
2014
222 030 €
2 775 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
120 920 €
1 612 EUR/m²139 m2025
75 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
2 643 EUR/m²235 m2025
70 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
335 000 €
4 295 EUR/m²300 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (365)

Services publics158 · 18 m
Santé107 · 82 m
Commerces70 · 9 m
Sport/Loisirs18 · 119 m
Enseignement7 · 292 m
Tourisme4 · 90 m
Transports1 · 661 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges312 m · Public
Collège
Collège les Allobroges312 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie338 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON427 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON427 m · Privé

Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON

242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

6 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement141 m²1