ACTIVITE — 125 000 €

10 RUE RANCHIN 34000 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025
11 364 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface11 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²11 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HS104
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815728. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Préfecture

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Population active1 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
1,64%
Loyer estimé : 170 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

TAM20
;nom du réseau12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

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ComédieTAM421 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+89,4% évolution globale
87 715 €prix moyen
2025
125 000 €
11 364 EUR/m² +64,5% Vente actuelle
2025
76 000 €
3 800 EUR/m² +43,4%
2025
53 000 €
2 944 EUR/m² -57,2%
2024
123 900 €
4 272 EUR/m² +123 800,0%
2024
100 €
-99,9%
2023
100 000 €
5 882 EUR/m² -5,7%
2023
105 991 €
6 235 EUR/m² +3,3%
2023
102 636 €
6 037 EUR/m² +25,2%
2021
82 000 €
4 100 EUR/m² -4,7%
2021
86 000 €
5 059 EUR/m² -12,2%
2020
98 000 €
5 765 EUR/m² +78,2%
2020
55 000 €
1 964 EUR/m² -38,9%
2020
90 000 €
2 813 EUR/m² -2,2%
2020
92 000 €
8 364 EUR/m² +9,8%
2019
83 800 €
4 929 EUR/m² -54,5%
2019
184 300 €
5 759 EUR/m² +95,0%
2019
94 535 €
5 252 EUR/m² -10,0%
2018
105 000 €
3 750 EUR/m² +3 181,3%
2018
3 200 €
100 EUR/m² -95,7%
2018
74 000 €
4 353 EUR/m² +23,3%
2018
60 000 €
3 529 EUR/m² -23,1%
2018
78 000 €
4 588 EUR/m² -49,0%
2017
153 000 €
4 781 EUR/m² +70,0%
2017
90 000 €
2 571 EUR/m² -37,1%
2016
143 000 €
4 206 EUR/m² +49,0%
2015
96 000 €
4 174 EUR/m² +28,0%
2014
75 000 €
2 143 EUR/m² +5,6%
2014
71 000 €
4 176 EUR/m² +9,2%
2014
65 000 €
3 824 EUR/m² -1,5%
2014
66 000 €
3 882 EUR/m²

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Ecole
Ecole maternelle Pasteur144 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis297 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis298 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier304 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1