UN APPARTEMENT 3 pièces — 214 000 €
3 RES LES FOUGERES 78340 CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM146
Contenance16 311 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815701. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 092 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre 2
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Les Clayes-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
16,221,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Clayes-sous-Bois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Jules Ferry / VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,7% évolution globale
197 942 €prix moyen
2025
214 000 €
3 508 EUR/m² +67,2% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 560 EUR/m² +16,4% 2025
110 000 €
2 200 EUR/m² -29,0% 2025
155 000 €
3 100 EUR/m² -16,7% 2025
186 000 €
2 548 EUR/m² +55,0% 2025
120 000 €
1 967 EUR/m² -48,9% 2025
235 000 €
2 831 EUR/m² +21,1% 2024
194 000 €
3 180 EUR/m² -5,4% 2024
205 000 €
2 808 EUR/m² -3,1% 2024
211 500 €
2 897 EUR/m² +0,7% 2024
210 000 €
2 877 EUR/m² +0,9% 2023
208 150 €
2 851 EUR/m² -7,7% 2023
225 500 €
2 717 EUR/m² -4,0% 2023
234 900 €
3 218 EUR/m² +30,5% 2023
180 000 €
2 466 EUR/m² -24,4% 2023
238 000 €
3 260 EUR/m² +47,8% 2022
161 000 €
3 220 EUR/m² -19,5% 2022
200 000 €
2 410 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
2 410 EUR/m² +20,5% 2022
166 000 €
3 320 EUR/m² -28,3% 2021
231 500 €
3 171 EUR/m² +21,8% 2021
190 000 €
2 603 EUR/m² +18,0% 2021
161 000 €
3 220 EUR/m² -25,1% 2021
215 000 €
2 945 EUR/m² +16,7% 2021
184 300 €
3 021 EUR/m² -23,2% 2021
240 000 €
3 288 EUR/m² +14,5% 2020
209 600 €
2 871 EUR/m² -5,8% 2020
222 500 €
3 048 EUR/m² +14,1% 2020
195 000 €
2 349 EUR/m² -8,9% 2020
214 000 €
2 932 EUR/m² -7,8% 2020
232 050 €
3 179 EUR/m² +7,9% 2020
215 000 €
2 945 EUR/m² +36,1% 2020
158 000 €
2 590 EUR/m² -19,0% 2020
195 000 €
2 349 EUR/m² -3,9% 2019
203 000 €
2 446 EUR/m² +4,7% 2019
193 960 €
2 657 EUR/m² -9,8% 2019
215 000 €
2 945 EUR/m² +1,3% 2019
212 150 €
2 906 EUR/m² +8,8% 2019
195 000 €
3 197 EUR/m² -4,7% 2019
204 550 €
2 464 EUR/m² -2,9% 2019
210 600 €
2 537 EUR/m² +10,2% 2019
191 100 €
2 618 EUR/m² +17,6% 2019
162 500 €
2 226 EUR/m² -26,7% 2019
221 569 €
3 035 EUR/m² +10,6% 2019
200 400 €
2 414 EUR/m² -12,5% 2018
229 000 €
3 137 EUR/m² +7,3% 2018
213 400 €
2 923 EUR/m² +6,7% 2017
200 000 €
2 740 EUR/m² +11,2% 2017
179 850 €
2 948 EUR/m² -18,3% 2017
220 000 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 900 m
Santé1 · 996 m
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Ecole maternelle Paul Langevin115 m · Public
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Permis de construire Commune de CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
151permis récents
1 224logements autorisés
86 395 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
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Permis de construire mars 2025
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