UN APPARTEMENT 1 pièce — 285 000 €
11 RUE ARNAUD VIDAL 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB97
Contenance240 m²
Préfixe821
SectionAB
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815450. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,53%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-80,0% évolution globale
226 416 €prix moyen
2025
17 000 €
1 417 EUR/m² -90,4% 2025
177 000 €
6 556 EUR/m² +637,5% 2025
24 000 €
-91,6% 2025
285 000 €
10 962 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2025
173 000 €
7 208 EUR/m² -38,2% 2025
280 000 €
5 185 EUR/m² +38,5% 2025
202 200 €
4 396 EUR/m² -28,6% 2025
283 000 €
7 075 EUR/m² -43,4% 2024
500 000 €
3 448 EUR/m² +171,7% 2024
184 000 €
6 815 EUR/m² +5,7% 2024
174 000 €
6 214 EUR/m² -48,1% 2024
335 400 €
3 049 EUR/m² +161,0% 2024
128 500 €
4 759 EUR/m² +192,0% 2024
44 000 €
-33,3% 2024
66 000 €
+175,0% 2024
24 000 €
-91,4% 2023
280 300 €
5 191 EUR/m² +51,5% 2023
185 000 €
5 139 EUR/m² +270,0% 2023
50 000 €
2 174 EUR/m² -61,5% 2022
130 000 €
5 909 EUR/m² -92,8% 2022
1 800 000 €
4 523 EUR/m² +1 536,4% 2022
110 000 €
4 583 EUR/m² -82,4% 2021
624 841 €
4 844 EUR/m² +426,8% 2021
118 602 €
2 696 EUR/m² -34,1% 2021
180 000 €
1 800 EUR/m² -79,5% 2021
876 311 €
5 155 EUR/m² +465,4% 2020
155 000 €
5 167 EUR/m² +19,2% 2020
130 000 €
5 000 EUR/m² +44,4% 2019
90 000 €
4 091 EUR/m² -61,2% 2019
232 219 €
4 838 EUR/m² +137,0% 2018
98 000 €
3 920 EUR/m² -6,7% 2018
105 000 €
4 038 EUR/m² -34,4% 2018
160 000 €
4 324 EUR/m² -71,2% 2017
555 050 €
4 303 EUR/m² +141,3% 2016
230 000 €
4 259 EUR/m² +37,7% 2016
167 000 €
3 340 EUR/m² +1,8% 2016
164 000 €
3 417 EUR/m² +20,1% 2016
136 500 €
3 792 EUR/m² +28,8% 2016
106 000 €
4 609 EUR/m² +32,5% 2015
80 000 €
3 200 EUR/m² -56,9% 2015
185 475 €
3 946 EUR/m² +89,3% 2015
98 000 €
3 267 EUR/m² +22,4% 2014
80 054 €
2 668 EUR/m² -77,1% 2014
350 000 €
3 333 EUR/m² +146,5% 2014
142 000 €
3 021 EUR/m² +47,2% 2014
96 500 €
4 825 EUR/m² -43,2% 2014
170 000 €
2 179 EUR/m² +100,0% 2014
85 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
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