APPARTEMENT INDETERMINE 8 pièces — 190 000 €

66 RUE GAMBETTA 33230 COUTRAS
Vendu le 04 décembre 2025
974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 4 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface195 m²
Pièces8 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain194 m²
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BL1097
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro1097

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815337. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dronne

Revenus

19 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coutras (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
688 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
511 observations
📈Rendement locatif brut
14,85%
Loyer estimé : 2 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coutras

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Château d'eauCalibus (Libourne)262 m
Château d'eauCalibus (Libourne)268 m
Château d'eauCalibus (Libourne)274 m
EgliseCalibus (Libourne)308 m
EgliseCalibus (Libourne)415 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+62,4% évolution globale
149 333 €prix moyen
2025
190 000 €
974 EUR/m² +34,8% Vente actuelle
2024
141 000 €
723 EUR/m² +20,5%
2022
117 000 €
1 170 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sauguet344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur509 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre881 m · Public
Collège
Collège Henri de Navarre886 m · Public

Permis de construire Commune de COUTRAS

286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1