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Vendu 145 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 452 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

83 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle AV303

Contenance6 203 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815245. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

8 415 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

66%Locataires

18%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,89%

Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM43

Arrêts les plus proches

Les EtoilesTBM71 m

Les EtoilesTBM87 m

Les EtoilesTBM104 m

Les BuisTBM234 m

Les BuisTBM250 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

316 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

353 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

457 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

490 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-34,7% évolution globale

207 335 €prix moyen

2025

145 000 €

3 452 EUR/m² -22,0% Vente actuelle

2025

186 000 €

2 906 EUR/m² +31,7%

2025

141 250 €

3 363 EUR/m² -24,1%

2025

186 000 €

2 818 EUR/m² -15,5%

2025

220 000 €

3 438 EUR/m² -12,8%

2025

252 196 €

3 941 EUR/m² +84,1%

2025

137 010 €

3 262 EUR/m² -27,9%

2024

190 000 €

4 318 EUR/m² +9,8%

2022

173 000 €

4 119 EUR/m² +11,6%

2022

155 000 €

3 690 EUR/m² -58,1%

2022

370 000 €

3 895 EUR/m² +41,5%

2022

261 500 €

4 086 EUR/m² +85,3%

2021

141 100 €

3 360 EUR/m² -41,0%

2020

239 000 €

3 621 EUR/m² +13,8%

2019

210 000 €

3 281 EUR/m² +46,9%

2018

143 000 €

3 575 EUR/m² -34,4%

2016

218 000 €

3 406 EUR/m² 0,0%

2016

218 000 €

3 303 EUR/m² -26,4%

2016

296 000 €

3 083 EUR/m² +96,0%

2016

151 000 €

3 595 EUR/m² -52,1%

2016

315 000 €

3 750 EUR/m² +52,2%

2016

207 000 €

3 234 EUR/m² +13,1%

2016

183 000 €

2 952 EUR/m² +22,8%

2016

149 000 €

3 725 EUR/m² -48,8%

2015

291 000 €

3 031 EUR/m² +28,8%

2015

226 000 €

3 645 EUR/m² +5,1%

2015

215 000 €

3 308 EUR/m² +10,3%

2015

195 000 €

3 145 EUR/m² +29,1%

2015

151 000 €

3 595 EUR/m² -49,5%

2015

299 000 €

3 147 EUR/m² +65,2%

2015

181 000 €

2 873 EUR/m² +0,6%

2015

180 000 €

2 903 EUR/m² -18,9%

2015

222 000 €

3 415 EUR/m² +53,1%

2015

145 000 €

3 295 EUR/m² -26,8%

2015

198 000 €

3 094 EUR/m² -19,2%

2015

245 000 €

3 828 EUR/m² +24,4%

2015

197 000 €

3 177 EUR/m² -13,6%

2015

228 000 €

3 455 EUR/m² +9,1%

2015

209 000 €

3 603 EUR/m² -12,6%

2015

239 000 €

3 621 EUR/m² +20,1%

2015

199 000 €

3 109 EUR/m² -7,9%

2015

216 000 €

3 375 EUR/m² -1,8%

2015

220 000 €

3 438 EUR/m² +42,2%

2015

154 700 €

3 868 EUR/m² -28,4%

2015

216 000 €

3 375 EUR/m² +3,3%

2015

209 000 €

3 371 EUR/m² +1,0%

2015

207 000 €

3 044 EUR/m² +4,0%

2015

199 000 €

3 210 EUR/m² -7,9%

2015

216 000 €

3 375 EUR/m² -2,7%

2015

222 000 €

3 581 EUR/m²

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