BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 850 000 €

35 PL BELLECOUR 69002 LYON 2EME
Vendu le 16 décembre 2025
5 484 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²5 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AO44
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815164. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellecour-Antonin Gourju

Revenus

35 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
47%Cadres
Population active1 200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
15165 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 2 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus2

Arrêts les plus proches

Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus108 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain594 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha595 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha598 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain665 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-89,9% évolution globale
995 096 €prix moyen
2025
850 000 €
5 484 EUR/m² +750,0% Vente actuelle
2024
100 000 €
5 882 EUR/m² -88,6%
2023
875 000 €
5 645 EUR/m² -47,0%
2022
1 650 000 €
5 340 EUR/m² +60,5%
2020
1 028 310 €
7 452 EUR/m² +162,7%
2019
391 400 €
9 102 EUR/m² -23,7%
2018
512 700 €
4 497 EUR/m² -14,4%
2017
599 000 €
3 865 EUR/m² -28,7%
2017
840 000 €
4 375 EUR/m² +394,1%
2017
170 000 €
4 250 EUR/m² -41,8%
2017
292 000 €
3 946 EUR/m² -68,3%
2016
920 000 €
5 935 EUR/m² +411,1%
2016
180 000 €
-78,0%
2016
820 000 €
4 940 EUR/m² -28,7%
2016
1 150 000 €
6 886 EUR/m² +27,1%
2016
905 000 €
6 558 EUR/m² -28,2%
2016
1 260 000 €
5 727 EUR/m² +745,6%
2016
149 000 €
7 450 EUR/m² -88,1%
2016
1 250 000 €
4 045 EUR/m² +509,8%
2016
205 000 €
5 395 EUR/m² +10,8%
2016
185 000 €
4 405 EUR/m² -46,4%
2016
345 000 €
3 026 EUR/m² +91,7%
2016
180 000 €
3 396 EUR/m² -88,9%
2016
1 620 000 €
6 612 EUR/m² -80,7%
2014
8 400 000 €
3 578 EUR/m²

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Équipements (3853)

Services publics1528 · 15 m
Commerces1331 · 42 m
Santé720 · 15 m
Tourisme106 · 47 m
Enseignement86 · 101 m
Sport/Loisirs55 · 278 m
Transports27 · 242 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur236 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine272 m · Public
Collège
Collège Chevreul274 m · Privé
Lycée
Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour356 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Marc370 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 2EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune