ACTIVITE — 99 000 €
50 AV DES SIFFLEUSES 13090 AIX EN PROVENCE
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Vendu 99 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle PT51
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815052. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Extension Ouest Partie Ouest
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar9
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EridanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
EridanAix lebus135 m
TrioletAix lebus198 m
TrioletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,8% évolution globale
124 321 €prix moyen
2025
99 000 €
2 475 EUR/m² -59,7% Vente actuelle 2025
245 850 €
4 917 EUR/m² +58,6% 2025
155 000 €
5 000 EUR/m² -51,0% 2025
316 100 €
2 121 EUR/m² +184,8% 2024
111 000 €
2 176 EUR/m² -30,2% 2024
159 118 €
2 066 EUR/m² +44,1% 2024
110 440 €
4 602 EUR/m² -7,2% 2024
119 000 €
5 409 EUR/m² +280,2% 2024
31 300 €
+42,3% 2024
22 000 €
-18,5% 2023
27 000 €
1 125 EUR/m² -75,5% 2023
110 000 €
5 000 EUR/m² -4,3% 2023
115 000 €
4 792 EUR/m² +360,0% 2023
25 000 €
-90,6% 2023
265 050 €
3 442 EUR/m² +81,5% 2023
146 000 €
4 867 EUR/m² -37,3% 2023
232 700 €
4 654 EUR/m² +16,4% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² -15,7% 2022
237 180 €
4 312 EUR/m² +2 271,8% 2022
10 000 €
-95,0% 2022
200 010 €
4 878 EUR/m² +73,9% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² -38,8% 2022
188 000 €
5 081 EUR/m² +70,9% 2022
110 000 €
3 548 EUR/m² -32,5% 2021
163 000 €
4 179 EUR/m² -12,4% 2021
186 000 €
4 769 EUR/m² -24,0% 2021
244 800 €
5 100 EUR/m² +420,9% 2021
47 000 €
-76,8% 2021
202 400 €
4 819 EUR/m² +1 345,7% 2020
14 000 €
-26,3% 2020
19 000 €
+35,7% 2020
14 000 €
-90,2% 2020
142 500 €
4 597 EUR/m² +882,8% 2020
14 500 €
-27,5% 2020
20 000 €
-80,6% 2020
103 300 €
4 132 EUR/m² +473,9% 2020
18 000 €
-85,6% 2020
125 000 €
6 250 EUR/m² +594,4% 2020
18 000 €
-88,3% 2020
154 000 €
3 667 EUR/m² +123,2% 2019
69 000 €
3 136 EUR/m² -60,0% 2019
172 370 €
4 420 EUR/m² -18,3% 2019
211 000 €
1 758 EUR/m² +32,9% 2019
158 795 €
4 072 EUR/m² +84,5% 2019
86 060 €
3 586 EUR/m² -33,8% 2018
130 000 €
4 194 EUR/m² -33,0% 2018
194 000 €
3 880 EUR/m² +115,6% 2018
90 000 €
3 750 EUR/m² -34,8% 2018
138 000 €
4 182 EUR/m² +4,9% 2018
131 580 €
4 245 EUR/m²Biens comparables
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