BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 450 000 €

6 T AV DE LA LIBERATION 33360 LATRESNE
Vendu le 19 décembre 2025
1 940 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface232 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AK104
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815005. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Latresne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latresne (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,4 EUR/m²
243 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 3 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latresne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde13

Arrêts les plus proches

AerocampusCars Régionaux 33 - Gironde165 m
AerocampusCars Régionaux 33 - Gironde165 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde377 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde383 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde388 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
1 940 EUR/m²Vente actuelle

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