UN APPARTEMENT 4 pièces — 246 000 €
5 AV DES JUSTES 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CI492
Contenance2 313 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crozes
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les PiellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE162 m
FRONTIGNAN - Les Pielles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
Les PiellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE238 m
Croix de la MaladieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE260 m
FRONTIGNAN - Croix de la Maladie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+82,9% évolution globale
165 040 €prix moyen
2025
246 000 €
3 195 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
319 500 €
4 699 EUR/m² +121,9% 2025
144 000 €
3 512 EUR/m² +260,0% 2025
40 000 €
396 EUR/m² -77,8% 2025
180 000 €
4 286 EUR/m² +800,0% 2025
20 000 €
476 EUR/m² -90,5% 2024
209 900 €
3 229 EUR/m² +38,5% 2024
151 500 €
3 695 EUR/m² +6,7% 2023
142 000 €
3 381 EUR/m² -38,3% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² +66,1% 2022
138 500 €
3 298 EUR/m² -14,3% 2022
161 558 €
3 847 EUR/m² -17,1% 2022
195 000 €
3 824 EUR/m² +17,9% 2022
165 400 €
3 847 EUR/m² +20,7% 2021
137 000 €
3 262 EUR/m² +6,2% 2020
129 000 €
3 225 EUR/m² +107,5% 2020
62 160 €
723 EUR/m² -61,2% 2019
160 000 €
2 500 EUR/m² -21,6% 2018
204 000 €
3 290 EUR/m² 0,0% 2018
204 000 €
3 290 EUR/m² +2,5% 2018
199 000 €
3 159 EUR/m² -1,7% 2018
202 500 €
3 164 EUR/m² +37,8% 2018
147 000 €
2 492 EUR/m² +1 370,0% 2018
10 000 €
164 EUR/m² -95,3% 2017
214 500 €
3 460 EUR/m² +2 045,0% 2017
10 000 €
161 EUR/m² -95,1% 2017
206 000 €
3 075 EUR/m² +3,8% 2017
198 500 €
2 963 EUR/m² +40,8% 2017
141 000 €
3 357 EUR/m² +36,2% 2017
103 500 €
3 833 EUR/m² -6,8% 2017
111 000 €
2 643 EUR/m² -47,3% 2017
210 500 €
1 698 EUR/m² +73,3% 2016
121 500 €
4 339 EUR/m² -41,2% 2016
206 500 €
3 278 EUR/m² +9,3% 2016
189 000 €
3 098 EUR/m² -2,1% 2016
193 000 €
2 969 EUR/m² +5,5% 2016
183 000 €
2 905 EUR/m² +0,5% 2016
182 000 €
3 033 EUR/m² -5,7% 2015
193 000 €
2 969 EUR/m² +12,9% 2015
171 000 €
3 353 EUR/m² +18,8% 2015
144 000 €
3 349 EUR/m² -26,9% 2015
197 000 €
3 127 EUR/m² +6,2% 2015
185 500 €
3 637 EUR/m² -19,3% 2015
230 000 €
1 655 EUR/m² -1,9% 2015
234 500 €
3 553 EUR/m² +16,4% 2015
201 500 €
3 148 EUR/m² +40,4% 2015
143 500 €
3 417 EUR/m² 0,0% 2015
143 500 €
3 417 EUR/m² -30,3% 2015
206 000 €
3 323 EUR/m² +53,2% 2015
134 500 €
3 363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (460)
Services publics227 · 64 m
Santé141 · 157 m
Commerces54 · 65 m
Sport/Loisirs20 · 145 m
Enseignement9 · 335 m
Transports7 · 11 m
Tourisme2 · 630 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous398 m · Privé
Ecole
Ecole primaire les Crozes435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 2612 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 1681 m · Public
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1