UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €
37 RUE JEAN FREDON 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL610
Contenance3 592 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814165. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DupleixSTCLM (Limoges Métropole)139 m
DupleixSTCLM (Limoges Métropole)140 m
DupleixSTCLM (Limoges Métropole)145 m
Les CouturesSTCLM (Limoges Métropole)204 m
Les CouturesSTCLM (Limoges Métropole)218 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+87,2% évolution globale
64 476 €prix moyen
2025
73 000 €
1 377 EUR/m² +73,8% Vente actuelle 2025
42 000 €
792 EUR/m² +250,0% 2025
12 000 €
-78,2% 2025
55 000 €
873 EUR/m² -20,3% 2025
69 000 €
1 327 EUR/m² +60,4% 2024
43 011 €
1 132 EUR/m² +0,0% 2024
43 000 €
1 103 EUR/m² -47,6% 2024
82 000 €
1 302 EUR/m² +63,3% 2024
50 200 €
1 321 EUR/m² -33,1% 2024
75 000 €
962 EUR/m² +15,4% 2024
65 000 €
1 032 EUR/m² +29,0% 2023
50 400 €
951 EUR/m² -46,4% 2023
94 000 €
1 205 EUR/m² +25,3% 2023
75 000 €
1 415 EUR/m² -16,7% 2023
90 000 €
1 698 EUR/m² +71,4% 2023
52 500 €
991 EUR/m² -51,2% 2023
107 500 €
1 734 EUR/m² +4,4% 2022
103 000 €
1 635 EUR/m² +11,4% 2022
92 500 €
1 468 EUR/m² -19,6% 2022
115 000 €
1 474 EUR/m² +91,7% 2022
60 000 €
769 EUR/m² -32,0% 2022
88 200 €
1 664 EUR/m² +5,0% 2021
84 000 €
1 077 EUR/m² +12,0% 2021
75 000 €
1 415 EUR/m² -36,7% 2021
118 500 €
1 911 EUR/m² +10,7% 2021
107 000 €
1 372 EUR/m² +692,6% 2021
13 500 €
-85,9% 2020
96 000 €
1 524 EUR/m² +20,0% 2020
80 000 €
1 026 EUR/m² +77,8% 2020
45 000 €
849 EUR/m² -48,9% 2019
88 000 €
1 419 EUR/m² +95,6% 2019
45 000 €
714 EUR/m² +650,0% 2019
6 000 €
-88,0% 2019
50 000 €
943 EUR/m² +29,9% 2019
38 500 €
1 013 EUR/m² -19,8% 2018
48 000 €
906 EUR/m² +6,7% 2018
45 000 €
849 EUR/m² +2,3% 2018
44 000 €
830 EUR/m² -29,0% 2018
62 000 €
984 EUR/m² +59,0% 2018
39 000 €
619 EUR/m² -49,7% 2018
77 500 €
1 230 EUR/m² +29,2% 2018
60 000 €
769 EUR/m² -18,9% 2017
74 000 €
1 194 EUR/m² +48,0% 2017
50 000 €
943 EUR/m² -16,7% 2017
60 000 €
779 EUR/m² -33,0% 2017
89 500 €
1 444 EUR/m² +79,0% 2017
50 000 €
641 EUR/m² -16,7% 2016
60 000 €
952 EUR/m² +42,9% 2016
42 000 €
677 EUR/m² +7,7% 2015
39 000 €
736 EUR/m²Biens comparables
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