UNE MAISON 4 pièces — 132 500 €

2 RUE DE LA MOISSON 65380 BENAC
Vendu le 22 décembre 2025
1 577 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²1 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB171
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813867. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bénac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
16%Cadres
Population active256
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�nac (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bénac

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 13/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2018 - 02/06/2018

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-11,7% évolution globale
119 167 €prix moyen
2025
132 500 €
1 577 EUR/m² +76,7% Vente actuelle
2019
75 000 €
893 EUR/m² -50,0%
2015
150 000 €
2 308 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics5 · 223 m
Sport/Loisirs3 · 112 m
Santé2 · 193 m
Enseignement1 · 208 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BENAC

20permis récents
28logements autorisés
3 034 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2020

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2019

5

1 logement118 m²1