UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €
1 RUE DESBREST 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ92
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813824. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché
Revenus
17 900 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Mobivie44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - PASTEURMobivie184 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+52,7% évolution globale
161 188 €prix moyen
2025
53 000 €
1 710 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2024
41 000 €
1 206 EUR/m² -26,8% 2022
56 000 €
1 000 EUR/m² -93,2% 2022
828 571 €
558 EUR/m² +326,7% 2021
194 200 €
1 982 EUR/m² +74,5% 2021
111 300 €
1 325 EUR/m² -40,0% 2021
185 600 €
2 442 EUR/m² +105,8% 2016
90 200 €
148 EUR/m² -37,8% 2016
145 000 €
1 959 EUR/m² +332,8% 2015
33 500 €
985 EUR/m² -3,5% 2014
34 700 €
1 021 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
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Permis de construire juil. 2025
2
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