UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €

6 AV DU TRAYAS 06590 THEOULE-SUR-MER
Vendu le 16 décembre 2025
6 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1770
Contenance7 615 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1770

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813814. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +82,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Théoule-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Population active595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�oule-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,823,3 EUR/m²
123 observations
🏠Maisonfaible
23,2 EUR/m²/mois
15,036,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Théoule-sur-Mer

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus22

Arrêts les plus proches

Esquillon VillagePalm à la demande;Palmbus289 m
Esquillon VillagePalm à la demande;Palmbus291 m
Esquillon VillagePalm à la demande;Palmbus292 m
Croix de LorrainePalm à la demande;Palmbus368 m
Croix de LorrainePalm à la demande;Palmbus403 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m
🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m
🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m
🚗
Départementale/Route nommée D6098 - Corniche de l'EsterelRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-4,5% évolution globale
284 148 €prix moyen
2025
320 000 €
6 400 EUR/m² -53,3% Vente actuelle
2025
685 000 €
9 133 EUR/m² +75,6%
2025
390 000 €
5 571 EUR/m² +95,0%
2025
200 000 €
6 667 EUR/m² -11,5%
2024
226 100 €
6 281 EUR/m² -8,9%
2024
248 140 €
6 893 EUR/m² -5,7%
2024
263 000 €
6 921 EUR/m² +952,0%
2023
25 000 €
-96,0%
2022
620 000 €
8 267 EUR/m² +152,4%
2022
245 662 €
6 142 EUR/m² -8,9%
2022
269 780 €
7 494 EUR/m² -25,1%
2022
360 000 €
7 200 EUR/m² +122,9%
2022
161 500 €
4 894 EUR/m² -33,3%
2022
242 250 €
6 547 EUR/m² -21,3%
2022
308 000 €
8 800 EUR/m² +39,2%
2021
221 200 €
6 320 EUR/m² -42,3%
2021
383 500 €
5 113 EUR/m² -5,5%
2021
406 000 €
8 286 EUR/m² +135,4%
2021
172 500 €
3 026 EUR/m² -55,8%
2021
390 000 €
7 800 EUR/m² +50,0%
2021
260 000 €
4 194 EUR/m² +24,7%
2021
208 500 €
5 957 EUR/m² +5,6%
2021
197 400 €
5 335 EUR/m² -18,8%
2021
243 000 €
6 750 EUR/m² +2,1%
2021
238 000 €
5 535 EUR/m² +28,0%
2021
186 000 €
4 650 EUR/m² -47,2%
2020
352 500 €
6 779 EUR/m² +35,6%
2020
260 000 €
7 429 EUR/m² -31,6%
2020
380 000 €
5 067 EUR/m² +117,4%
2020
174 800 €
4 994 EUR/m² +16,5%
2020
150 000 €
2 885 EUR/m² -30,7%
2020
216 477 €
5 851 EUR/m² -41,3%
2020
369 000 €
6 362 EUR/m² -1,3%
2020
374 000 €
7 057 EUR/m² -1,6%
2019
380 000 €
6 129 EUR/m² +1 800,0%
2019
20 000 €
-88,9%
2019
180 000 €
5 143 EUR/m² -40,6%
2019
303 000 €
4 040 EUR/m² +78,2%
2019
170 000 €
4 857 EUR/m² -53,7%
2019
367 000 €
4 893 EUR/m² +17,6%
2019
312 100 €
4 161 EUR/m² +41,9%
2018
220 000 €
6 286 EUR/m² -40,0%
2018
366 600 €
6 432 EUR/m² +68,6%
2018
217 500 €
6 397 EUR/m² -45,3%
2018
397 500 €
6 853 EUR/m² +108,8%
2018
190 400 €
5 289 EUR/m² -49,9%
2018
380 000 €
5 067 EUR/m² +18,8%
2017
320 000 €
5 517 EUR/m² +6,3%
2017
301 000 €
5 190 EUR/m² -10,1%
2017
335 000 €
5 877 EUR/m²

Biens comparables

45%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 500 EUR/m²1.6 km2025
40 m²
Voir

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Transports2 · 256 m

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58permis récents
223logements autorisés
20 158 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

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5

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2

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