UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €

191 ALL DE LA VULLY 74290 MENTHON-SAINT-BERNARD
Vendu le 30 décembre 2025
5 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AD569
Contenance8 772 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813279. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Menthon-Saint-Bernard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
32%Cadres
Population active832
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menthon-Saint-Bernard (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,225,3 EUR/m²
108 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menthon-Saint-Bernard

0Score risquefaible
PPR0
CatNat0
Cavités0

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

SIBRA17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

STADE MENTHONSIBRA615 m
STADE MENTHONSIBRA618 m
STADE MENTHONSIBRA622 m
CHEF LIEU MENTHONSIBRA657 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha659 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+52,3% évolution globale
330 823 €prix moyen
2025
335 000 €
5 776 EUR/m² -42,3% Vente actuelle
2024
581 000 €
10 017 EUR/m² +52,9%
2023
379 870 €
8 258 EUR/m² -22,5%
2021
490 000 €
7 101 EUR/m² +105,7%
2020
238 200 €
3 970 EUR/m² +25,2%
2020
190 300 €
5 597 EUR/m² -54,7%
2020
420 000 €
7 241 EUR/m² +61,5%
2019
260 000 €
5 652 EUR/m² +8,3%
2018
240 000 €
4 615 EUR/m² -38,9%
2015
392 500 €
4 787 EUR/m² +76,0%
2014
223 000 €
4 956 EUR/m² +1,4%
2014
220 000 €
4 783 EUR/m²

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Commerces11 · 5 m
Santé10 · 142 m
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Tourisme5 · 546 m
Enseignement2 · 416 m
Transports1 · 925 m

Écoles (3)

Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD520 m · Privé
Lycée
ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE SILVYA TERRADE951 m · Privé

Permis de construire Commune de MENTHON-SAINT-BERNARD

74permis récents
163logements autorisés
16 419 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement313 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement210 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement126 m²1